大規模改修・修繕工事実例EXAMPLE

熊本市東区長嶺南ディアマンション長嶺サウスステージ

竣工:2020年6月

施工前

施工後

建物の特徴

  • 新築竣工年月 2003年
  • 築後経過年数 17年経過
  • 階数 8階建
  • マンションタイプ ファミリータイプ
  • 立地の特徴
  • 施工の特徴
  • 建物の特徴 1階は駐車場(機械・平面)、8階はセットバック 北東に、柱・梁露出の吹抜、外壁は75角タイル
  • その他特記事項

工事のポイント

工事費 129万円/1戸当 工  期 5ヶ月
期待耐用年数

傾斜パラペットの石調塗装の剥がれ顕著、
べランダに漏水、EVシャフトの外壁タイルの浮きは広範囲

【工法】
屋上防水→改質アスファルトシート防水
バルコニー防水→防滑塩ビシート(一部ウレタン防水)
外壁塗装→可とう形改修塗材RE+フッ素トップ
外壁タイル補修→アンカーピンニング

【管理ポイント】
外部足場を設置に伴い、移動先の駐車場を近隣に全台確保するのが困難なため、
一部足場を持ち出し足場とし、また下部の落下防止対策を行うことで、
最低限の車移動で実施できるように配慮した。
また5階~7階にかけて、パラペットが匂配屋根になっているため
雨天時に廊下へのしぶきが浸入するため、追加案として水切りテープの
設置を行い、廊下へのしぶき対策を行った。

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