大規模改修・修繕工事実例EXAMPLE
- 大規模改修・修繕工事実例
- ディアマンション長嶺サウスステージ
熊本市東区長嶺南ディアマンション長嶺サウスステージ
竣工：2020年6月
施工前
施工後
建物の特徴
- 新築竣工年月 2003年
- 築後経過年数 17年経過
- 階数 8階建
- マンションタイプ ファミリータイプ
- 立地の特徴
- 施工の特徴
- 建物の特徴 1階は駐車場（機械・平面）、8階はセットバック 北東に、柱・梁露出の吹抜、外壁は75角タイル
- その他特記事項
工事のポイント
| 工事費 | 129万円／1戸当 | 工 期 | 5ヶ月 |
|---|---|---|---|
| 期待耐用年数 | |||
傾斜パラペットの石調塗装の剥がれ顕著、
べランダに漏水、EVシャフトの外壁タイルの浮きは広範囲
【工法】
屋上防水→改質アスファルトシート防水
バルコニー防水→防滑塩ビシート（一部ウレタン防水）
外壁塗装→可とう形改修塗材RE+フッ素トップ
外壁タイル補修→アンカーピンニング
【管理ポイント】
外部足場を設置に伴い、移動先の駐車場を近隣に全台確保するのが困難なため、
一部足場を持ち出し足場とし、また下部の落下防止対策を行うことで、
最低限の車移動で実施できるように配慮した。
また5階～7階にかけて、パラペットが匂配屋根になっているため
雨天時に廊下へのしぶきが浸入するため、追加案として水切りテープの
設置を行い、廊下へのしぶき対策を行った。
