大規模改修・修繕工事実例EXAMPLE

鹿児島県霧島市国分中央5-12-3コアマンション国分ネクステージ

竣工:2021年2月

施工前

施工後

建物の特徴

  • 新築竣工年月 2001年
  • 築後経過年数 20年経過
  • 階数 11階
  • マンションタイプ ファミリータイプ分譲
  • 立地の特徴
  • 施工の特徴
  • 建物の特徴 1階はピロティー駐車場(平面)・切妻屋根
  • その他特記事項

工事のポイント

工事費 115万円/1戸当 工  期 5.5ヶ月
期待耐用年数

【工法】
切妻屋根→ウレタンX-1(外断熱工法)
ルーフバルコニー→ウレタンX-1
バルコニー溝→溝・巾木ウレタン塗膜防水
外壁塗装→水性反応硬化型微弾性
外壁タイル補修→アンカーピンニング

【管理ポイント】
・切妻屋根の防水改修で、既存防水を全撤去する際の漏水対策を慎重に検討・実行をした。
 又、地域がら常に強風が吹いている為、本来ウレタン防水(Ⅹ-1工法)では行なわないが、
 通気シートの端部をアルミのフラットバーで抑え込む処置を行った。
・ハト被害が非常に多かった為、バルコニー全体を覆う防鳩ネット張りの提案を行った。
・今まで、ボーダー部分の色がグレー系だった為、汚れが目立ちぼやけて見えていたので、
 はっきりラインが出て、汚れが目立ちにくい濃いめの色を提案して、喜んでもらえた。

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