大規模改修・修繕工事実例EXAMPLE
- 大規模改修・修繕工事実例
- ヴィオラ新屋敷
熊本市中央区新屋敷2-24-12ヴィオラ新屋敷
竣工：2021年3月
施工前
施工後
建物の特徴
- 新築竣工年月 2003年
- 築後経過年数 18年経過
- 階数 8階建
- マンションタイプ ファミリータイプ分譲
- 立地の特徴 隣地境界線が近接している
- 施工の特徴
- 建物の特徴 全面タイル張りのマンション・RC造
- その他特記事項
工事のポイント
| 工事費 | 170万円／1戸当 | 工 期 | 4.3ヶ月 |
|---|---|---|---|
| 期待耐用年数 | |||
【工法】
屋上防水→改質ｱｽﾌｧﾙﾄｼｰﾄ防水
ﾊﾞﾙｺﾆｰ防水→防滑塩ﾋﾞｼｰﾄ（一部ｳﾚﾀﾝ防水）
外壁塗装→微弾性+ｼﾘｺﾝ塗料
外壁ﾀｲﾙ補修→ｱﾝｶｰﾋﾟﾝﾆﾝｸﾞ・類似ﾀｲﾙ張替
【管理ポイント】
外壁のﾀｲﾙ浮き及び、天井及び外壁部分の塗膜浮きが顕著に見らてた為、ﾀｲﾙ部分の張替え（色違い）・塗膜補修部分の
パターン合わせに苦慮した。ﾀｲﾙは数量が多く、もともと特注焼きを検討したいたが、類似タイルに近い製品があった為
理事会承認ものと使用し工期及び補修費用の削減が行えた。
また、北面に中規模の駐車場があるため、ﾀｲﾙ撤去等による、粉塵・ﾀｲﾙ片の飛散による、２次被害防止の為防炎シートを使用した。結果無災害にて完工できた。
